萬寧購房除去首付和月供 買房還需要交哪些費用？

萬寧購房除去首付和月供 買房還需要交哪些費用？，萬寧樓盤，萬寧買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從萬寧房產(chǎn)小白變成萬寧房產(chǎn)專家。

萬寧買房可不是付了房款就沒事的，除去首付和月供，萬寧買房還需要交納哪些費用呢？

1.評估費

銀行指定的評估機構(gòu)評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。

需要注意的是，影響二手房評估價的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風采光、物業(yè)類型、燃氣狀況、得房率等。

另外，還有市場因素和心理因素等。需要注意的是，國家發(fā)改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標準根據(jù)市場調(diào)節(jié)浮動。因此評估費收費標準會因地區(qū)和機構(gòu)有差異，萬寧購房人在與評估機構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議的時候好明確評估費收費標準，免得事后因評估費問題影響萬寧買房進程。

2.抵押登記費

抵押登記費是貸款人到萬寧房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)時，繳納的服務(wù)費。以北京為例，辦理住宅抵押和他項權(quán)利證（實行不動產(chǎn)登記地區(qū)為《不動產(chǎn)登記證明》）分別為80元，也就是說一共要交160元。收費標準各地會有差異，具體可以咨詢當?shù)厝f寧房產(chǎn)登記部門。

3.房屋保險費

房屋保險費實際上是保障房屋因火災(zāi)、爆炸等意外事故造成的損壞。

收費標準為：貸款金額×0.05%×貸款年限。房屋保險是自愿繳納的，銀行一般不會強制收取。

4.提前還貸違約金

有些銀行要求必須還款達到一定時間才能申請?zhí)崆斑€貸，并收取一定比例的違約金，有的銀行對還款時間和違約金都沒有硬性要求。這需要萬寧購房者們事先了解清楚。

萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海航康樂悅居：均價18000元/㎡，樓盤地址：海南萬寧市興隆鎮(zhèn)

2、石梅山莊：均價13000元/㎡，樓盤地址：海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號

3、興隆美麗春天：均價5000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)

4、華亞海島假日：均價20000元/㎡，樓盤地址：萬寧市城西路（高鐵站斜對面）

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7、龍憩園中園：均價9500元/㎡，樓盤地址：海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

8、石梅半島：均價16000元/㎡，樓盤地址：海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔

9、南洋印象：均價4200元/㎡，樓盤地址：萬寧市和樂鎮(zhèn)三角路口

10、金手指太陽谷溫泉城：均價15600元/㎡，樓盤地址：萬寧興隆興梅大道西側(cè)