海南?？谫I(mǎi)房如何辦理土地證的更名手續(xù)？要交多少錢(qián)？

海南?？谫I(mǎi)房如何辦理土地證的更名手續(xù)？要交多少錢(qián)？，?？趦?yōu)勢(shì)，?？谂涮锥家殉墒欤h(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

大家是否關(guān)注過(guò)如何辦理土地證的更名手續(xù)？辦理土地證的更名手續(xù)要交多少錢(qián)？據(jù)國(guó)土資源局相關(guān)人士說(shuō)，不同的土地性質(zhì)，收取的更名費(fèi)用是不同的。土地性質(zhì)分為兩種，一種是出讓?zhuān)环N是劃撥。那么今天我們就看一下不同性質(zhì)土地證更名的相關(guān)知識(shí)。

如何辦理土地證的更名手續(xù)？

１、辦理土地證的更名手續(xù)，需先辦好房權(quán)證過(guò)戶(hù)，之后才能過(guò)戶(hù)土地證；　　

２、辦好房權(quán)證后，?？谫?gòu)房者需帶身份證、?？诜慨a(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告；

３、買(mǎi)賣(mài)雙方需要攜帶?？诜慨a(chǎn)證、原土地證、身份證原件到場(chǎng)簽定轉(zhuǎn)讓協(xié)議。首先到土地局繪圖，一般是12-15天后叫你再過(guò)去拿圖紙，轉(zhuǎn)受雙方帶齊以上證件簽定協(xié)議，需要填寫(xiě)的表格和協(xié)議書(shū)他們會(huì)給你的，你們只要在證件的復(fù)印件上簽字按手印就行了；

４、帶著各項(xiàng)材料到土管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）200元即可。

辦理土地證的更名手續(xù)要交多少錢(qián)？

１、測(cè)繪費(fèi)：0.37元／㎡，根據(jù)面積；60元／點(diǎn)，根據(jù)測(cè)繪點(diǎn)數(shù)；

２、評(píng)估費(fèi)：0.3％－0.5％，評(píng)估額允許浮動(dòng)；

３、契稅：帶著上述材料到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納（減免）契稅；若辦理海口房產(chǎn)時(shí)已經(jīng)繳納的話，此時(shí)減免；契稅按評(píng)估額3％－5％繳納；

４、土地稅：出售房地產(chǎn)的總收入減去應(yīng)當(dāng)扣除項(xiàng)目費(fèi)用，然后乘以相應(yīng)稅率（30％至60％）計(jì)算征收繳納；

５、登記費(fèi)：一般情況下每份按80元繳納，各地略有出入。

今天具體分享的土地證的更名手續(xù)和所需費(fèi)用就到這里了，后提示大家：針對(duì)土地證更名的費(fèi)用，每個(gè)地區(qū)的實(shí)施政策都是不一樣的，大家要多多關(guān)注土地管理局的相關(guān)動(dòng)態(tài)。

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