臨高購(gòu)房車位選不好，買(mǎi)房更煩惱！附車位選擇6大注意事項(xiàng)！

臨高購(gòu)房車位選不好，買(mǎi)房更煩惱！附車位選擇6大注意事項(xiàng)！，臨高房?jī)r(jià)，臨高什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

過(guò)年了，抓緊年底買(mǎi)車臨高買(mǎi)房的人也不在少數(shù)。這就意味著臨高購(gòu)房帶車位的客戶也會(huì)增多。常常有人說(shuō)，車位選不好，臨高買(mǎi)房很煩惱，那么，到底該怎么選車位，車位選擇有哪些注意事項(xiàng)呢？小編從以下6點(diǎn)依次為大家分析。

1、車位面積

車位面積簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是能夠讓愛(ài)車綽綽有余的停放的空間。一般來(lái)說(shuō)，車庫(kù)里的各個(gè)停車位的面積大小不會(huì)太大的差別，基本上是按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)來(lái)劃分的，但是不同位置，不同停放方式和不同位置的車位在不同車輛大小的前提下，還是略有差別。我們從長(zhǎng)度和寬度上了解合理車位的面積。

（1）長(zhǎng)度

一般來(lái)說(shuō)，如果車位是并排停放的話，那么車位的長(zhǎng)度保持在車身長(zhǎng)度的1.2倍左右即可，如果是首尾相接停放方式的車位時(shí)，車位的長(zhǎng)度應(yīng)該是車長(zhǎng)的1.5~2倍。如果是女駕駛員的話，應(yīng)盡量選擇一些非正常區(qū)域的停車位，這里的車位空間一般稍大，長(zhǎng)度也稍長(zhǎng)一些，更方便停車。

（2）寬度

寬度，一方面與停車是否方便有關(guān)，另一方面又涉及開(kāi)關(guān)車門(mén)是否影響到相鄰車輛是否會(huì)被刮蹭等安全問(wèn)題。通常標(biāo)準(zhǔn)是，車位的寬度要達(dá)到車身的1.4~1.7倍即可。

2、停車，出車安全考慮

安全考慮包括避開(kāi)柱子、拐角，十字路口，選擇寬敞，監(jiān)控設(shè)備輻射的地區(qū)，這些位置一方面可以保障自己停車便捷，開(kāi)車出去也方便，另一方面，在非監(jiān)控盲區(qū)的位置停車也可以避免發(fā)生盜竊，意外事故也可以有效捕捉到證據(jù)。

3、車位購(gòu)置和管理費(fèi)用

買(mǎi)車和臨高買(mǎi)房一樣，前期的付款不是醉終付款，后期還有費(fèi)用需要支出。比如車位管理費(fèi)，車輛管理費(fèi)，而且購(gòu)買(mǎi)車位和臨高購(gòu)房不同，車位只能使用商業(yè)貸款，甚至有的開(kāi)發(fā)商會(huì)要求全款購(gòu)買(mǎi)車位。車位和臨高房子一樣也要征收相關(guān)的契稅等稅費(fèi)。這些費(fèi)用支出，在購(gòu)置車位的時(shí)候，都要計(jì)算清楚，考慮到成本中去。

4、車位距離家和車庫(kù)出入口的位置

該項(xiàng)注意事項(xiàng)的要求是，離家越近越好，離車庫(kù)出口越近越好，這么做的原因是可以節(jié)省停車出車所浪費(fèi)的時(shí)間，畢竟現(xiàn)在車輛那么多，車位緊張，亂停車的現(xiàn)象不可避免。為了有效的行使，不浪費(fèi)過(guò)多的時(shí)間，該項(xiàng)是很有必要的。

5、車庫(kù)規(guī)劃

買(mǎi)車位既然與臨高買(mǎi)房掛鉤，那么就請(qǐng)你臨高買(mǎi)房有多用心，買(mǎi)車位就多用心，在看車位的時(shí)候醉后能夠連同其車位，車庫(kù)規(guī)劃圖一塊兒仔細(xì)了解了，在交房驗(yàn)收的時(shí)候也千萬(wàn)別走到你的車位方框內(nèi)瞥一眼就完事兒，還得看防潮，電路，監(jiān)控，地面等各項(xiàng)細(xì)節(jié)問(wèn)題。

6、車位產(chǎn)權(quán)

車位包括敞開(kāi)式地上車位、小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車位、未計(jì)入公攤面積的地下車位、計(jì)入公攤面積的地下車位、人防工程車位、非人防工程地下車位和機(jī)械車位。關(guān)于你所購(gòu)買(mǎi)的車位是哪一種，購(gòu)買(mǎi)的車位是否計(jì)入產(chǎn)權(quán)，是否有產(chǎn)權(quán)證等這些問(wèn)題，都要在合同中做以明示。

臨高買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：臨高濱海新區(qū)包括龍波灣的金沙灘和臨高角一帶的海景房，主要是別墅和瞰海公寓，地處?kù)o謐、海景優(yōu)美，幾乎都是面向內(nèi)地度假和touzi的人群。出于對(duì)內(nèi)地業(yè)主的考慮，房子都是帶精裝修出售，精裝瞰海公寓初價(jià)約為8000元/㎡，精裝別墅初價(jià)約為10000元/㎡，可見(jiàn)現(xiàn)在臨高一線海景房的房?jī)r(jià)約為三亞的三分之一。適合人群：資金充裕的養(yǎng)老度假人群，也可以touzi置業(yè)。濱海新區(qū)都是以海景房為主，這邊的配套主要是靠小區(qū)的內(nèi)部供給，不過(guò)這邊離臨城也不遠(yuǎn)，差不多是12公里的路程，出行也很方便。